ID:4664
Ponúkame na predaj útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (trvalo obývanú zateplenú chatu) v krásnom prostredí pri jazere Tajvan v katastri obce Čaňa:

Základné informácie
Lokalita: Čaňa – jazero Tajvan, extravilán/rekreačná oblasť - nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, mimo hlavnej cesty, približne 300 m od obce
Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaca murovaná chata vhodná na celoročné bývanie
Stav nehnuteľnosti: kompletne prestavaná a zrekonštruovaná za posledných 10–12 rokov, bez nutnosti ďalších investícií
Materiál: murovaná stavba – kvádre, betónové tvárnice, drevo
Zastavaná plocha: 105 m²
Úžitková plocha: cca 140 m²
Výmera pozemku: 205 m², 
Dispozícia: predsieň, kuchyňa, obývacia izba, 2 samostatné izby, kúpeľňa s WC, šatník, samostatným vstupom z exteriéru je prístupná technická miestnosť/sklad, pričom časť tejto miestnosti je možné po úprave prerobiť na ďalšiu obytnú izbu
Počet podlaží: 2
Vykurovanie: 2× klimatizačná jednotka, 4 × elektrický konvektor ADAX s Wi-Fi, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, príležitostne pec na tuhé palivo s rozvodom tepla
Ohrev vody: elektrický bojler 220 l
Inžinierske siete: elektrina, celoročný prívod pitnej vody, plyn pre varnú dosku, žumpa 5 m³
Strešná krytina: vlnitý pozinkovaný plech
Okná: plastové, nové sieťky
Elektroinštalácia: nová
Ďalšie vybavenie: vlastné mólo, zastrešený altánok 4 × 5 m s možnosťou uzatvorenia, technická miestnosť/sklad so samostatným vonkajším vstupom, alarm na SIM kartu, Wi-Fi kamery, TV a internet vzduchom
K domu patrí aj prístavba – zastrešený altánok s rozmermi 4 × 5 m, ktorý je možné uzatvoriť, a vlastné mólo pri vode.
 

Ďalšie: 
Technické vybavenie
Dom je kompletne zateplený – prízemie 15 cm polystyrénom, podkrovie 10 cm zateplením + minerálna vlna. Interiér disponuje novými drevenými schodmi, exteriérovými pozinkovanými schodmi, novými podlahami, novou elektroinštaláciou a modernizovanou kuchyňou s novými spotrebičmi.
Mesačné náklady na elektrinu sú približne 120–160 €, v závislosti od využívania pece. Pitná voda je zabezpečená celoročne, cena je približne 0,90 €/m³.

Občianska vybavenosť a dostupnosť
Čaňa je veľká obec s viac ako 6 500 obyvateľmi a kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, potraviny, lekárne, reštaurácie, materská škola, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny a píla.
Dobrá dostupnosť do Košíc – približne 9 km Košice-Barca a 15 km Aupark/centrum Košíc. V blízkosti je napojenie na diaľničný smer Poprad – Žilina – Bratislava a opačným smerom na Maďarsko, približne 4 km.
K dispozícii je znalecký posudok z roku 2025. Časť zariadenia domu môže byť predmetom predaja po dohode.

Výhody nehnuteľnosti

• vlastné mólo pri jazere Tajvan
• pokojné a tiché prostredie pri vode a zeleni
• plnohodnotné celoročné bývanie
• kompletne prestavaná a zateplená nehnuteľnosť
• bez nutnosti ďalších investícií
• výborná dostupnosť do Košíc
• nízke mesačné náklady
• mimo záplavovej zóny
• znalecký posudok z roku 2025 k dispozícii

CENA: 169.900,- EUR
Tel. maklér: 0902 184 003, 0948 211 578
Infolinka: 0918 883 321

Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne.

Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.