ID:4648

Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame príležitosť pre pokojný každodenný život v rodinnom dome s vlastným vinohradom,  situovanom na 38-árovom pozemku plnom zelene:

Dom pozostáva z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej predsiene, kuchyne, kúpeľne, WC, a príslušenstva, je podpivničený a súčasťou domu je garáž. Zastavané plochy a nádvoria majú celkovú výmeru 176 m².  Pozemok je oplotený. V rokoch 2010-2011 boli na dome vymenené okná a eternitová strecha bola odborne zrenovovaná bitúmenovou hydroizolačnou krytinou. Inak je dom v pôvodnom, avšak v zachovalom stave, vhodný pre okamžité bývanie, predáva sa so zariadením. Dom je napojený na elektrinu,  obecný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je optický internet od viacerých poskytovateľov.  

Virtuálna prehliadka interiéru domu (niektoré osobné predmety boli odstránené pomocou AI) : https://livetour.istaging.com/80c059fe-80f2-4d42-b08a-3e7a0eff8aef 

Záhrada s ovocnými stromami a udržiavaný vinohrad s množstvom cca 1000 sadeníc tokajských odrôd viniča, ako aj vínny domček s klenbovou pivnicou sa nachádzajú na pozemku s celkovou výmerou 3684 m².  Pozemok je z troch strán oplotený.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slovenské Nové Mesto, vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou,  kompletnými inžinierskymi sieťami a priamym  železničným spojením s Košicami .  Výhodou lokality je bezprostredná blízkosť maďarského mesta Sátoraljaújhely, ktoré ponúka rôzne turistické atrakcie a nákupné možnosti.

Základné informácie

• Lokalita: Slovenské Nové Mesto
• Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci dom
• Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia
• Materiál: tehla/ kváder
• Výmera a šírka pozemku: 3860 m²; 19 m
• Pozemok: rovinatý
• Dispozícia: vyvýšené prízemie: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa,  WC, predsieň , terasa

                                   suterén : kotolňa, technické miestnosti, garáž

• Počet podlaží: 2
• Orientácia: S / J
• Vykurovanie: centrálne - plyn
• Ohrev vody: bojler
• Inžinierske siete: elektrina 230/380 V, voda, plyn, kanalizácia
• Strešná krytina: eternit/bitúmenová krytina
• Okná: plastové
• Ďalšie vybavenie: vínny domček s klenbovou pivnicou, hospodárske miestnosti

Občianska vybavenosť:

• materská škola/ základná škola/ pobočka základnej umeleckej školy/matrika/pošta/ rôzne služby – autoservis, očná optika, kaderníctvo, reštaurácia, kvetinárstvo, nabíjacia stanica na elektromobily, čerpacia stanica v extraviláne obce

Výhody nehnuteľnosti

• vyhľadávaná lokalita v Tokajskej oblasti, blízkosť  maďarských termálnych kúpalísk a iných turistických atrakcií, nákupné možnosti a služby v bezprostredne susediacom maďarskom okresnom meste Sátoráljaújhely
• výborná dispozícia, veľmi dobre udržiavaná nehnuteľnosť

Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne.

CENA: 169.000,-EUR
Tel. maklér: 0915 162 886
Infolinka: 0918 883 321

**Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely